Hauskaufberatung – Klarheit vor dem Immobilienkauf

Vor dem Kauf einer Immobilie begleite ich Käufer bei der Besichtigung und beurteile den baulichen Zustand des Gebäudes. Dabei werden erkennbare Mängel, Bauschäden, Feuchteprobleme, Rissbildungen, Sanierungsbedarf und mögliche Folgekosten fachlich eingeschätzt. Ziel ist es, technische Risiken frühzeitig zu erkennen und eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf zu schaffen. Auf Wunsch kann die Beratung durch eine schriftliche Dokumentation oder eine grobe Kosteneinschätzung ergänzt werden.

Fachliche Expertise: Bauschädenbewertung und Gutachten

Ich begutachte Bauschäden und bauliche Auffälligkeiten fachlich und unabhängig. Dazu gehören unter anderem Rissbildungen, Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Ausführungsfehler, Undichtigkeiten sowie sonstige sichtbare Schäden an Gebäuden. Die Feststellungen werden je nach Auftrag in einem schriftlichen Bericht oder Gutachten dokumentiert und verständlich bewertet. Ziel ist eine klare Einschätzung des Schadensbildes, möglicher Ursachen und des weiteren Handlungsbedarf

Bauleitung und Objektüberwachung – Leistungsphase 8 HOAI

Auch wenn Planung und Vergabe bereits abgeschlossen sind, übernehme ich die Bauleitung bzw. Objektüberwachung während der Ausführung. Im Rahmen der Leistungsphase 8 nach HOAI begleite und kontrolliere ich die Bauarbeiten, koordiniere die beteiligten Unternehmen und überwache die Ausführung hinsichtlich Qualität, Terminen und Übereinstimmung mit den Planungs- und Vertragsunterlagen. Dazu gehören je nach Auftrag auch Baustellendokumentation, Rechnungsprüfung, Mängelfeststellung und die Begleitung der Abnahme.

Bauabnahmen und Qualitätskontrollen

Ich begleite Bauherren und Eigentümer bei Zwischen- und Schlussabnahmen sowie bei baubegleitenden Qualitätskontrollen. Dabei werden sichtbare Ausführungsfehler, Baumängel und Abweichungen vom vereinbarten Leistungsumfang fachlich aufgenommen und dokumentiert. Ziel ist es, Mängel frühzeitig zu erkennen, Nachbesserungen einzufordern und die Qualität der ausgeführten Arbeiten vor weiteren Bauabschnitten oder der endgültigen Abnahme zu überprüfen.

Gemeinsam zum erfolgreichen Bauprojekt

BauControl Alpaslan begleitet Bauherren auf Wunsch ganzheitlich von der ersten Planung bis zur Umsetzung und Schlüsselübergabe. Dabei steht Ihnen ein zentraler Ansprechpartner zur Seite, der die einzelnen Projektbeteiligten koordiniert und den Überblick über Termine, Qualität und Ausführung behält. Wir übernehmen die Abstimmung mit Planern, Fachfirmen und weiteren Beteiligten, begleiten die Vergabe und Umsetzung und sorgen für klare Abläufe. So reduzieren wir den organisatorischen Aufwand für den Bauherrn und führen das Projekt strukturiert und zuverlässig bis zum Abschluss.