Verkehrswert

Der Verkaufswert von Grundstücken und Gebäuden wird in der Immobilienwirtschaft mit dem Verkehrswert belegt. Dieser wird vom aktuellen Marktpreis beeinflusst und kann über einen Sachverständigen für Immobilienbewertung zuverlässig ermittelt werden. Auch für Zwangsversteigerungen ist der Verkehrswert wichtig. Ist einem Ehepaar eine Eigentumswohnung mit einem Verkehrswert von 32.000 Euro für 78.000 Euro verkauft worden, kann der Vertrag rückwirkend aufgehoben werden, weil die Werte in grobem Missverhältnis stehen. Die marktüblichen Berechnungsverfahren nach Ertragswert, Sachwert und Verkehrswert sind Grundlage jeder objektiven Immobilienbewertung.